La ley de responsabilidad de los locales requiere que las empresas y los propietarios mantengan sus locales en condiciones razonablemente seguras para los invitados. En Texas, las empresas tienen la responsabilidad de proteger a los clientes y otros invitados de ciertos riesgos planteados por los asaltantes criminales de terceros. Si un asalto o ataque se produce debido a la negligencia de seguridad, el negocio o dueño de la propiedad puede ser legalmente responsable de las lesiones de la víctima. Aquí, nuestros abogados de responsabilidad de locales del Condado de Brazoria destacan las cosas clave a saber acerca de las reclamaciones por negligencia de seguridad en Texas.
Antecedentes: El delincuente es responsable, pero rara vez puede pagar
Una persona que comete una agresión puede ser considerada legalmente responsable de los daños que cause. Más allá de la responsabilidad penal, el agresor puede incurrir en responsabilidad civil. He aquí el reto para las víctimas: El autor de una agresión/agresión rara vez tiene bienes para cubrir los daños de la víctima.
Una reclamación por negligencia en la seguridad ofrece una posible vía. La empresa o el propietario de los locales donde se produjo el incidente también podrían ser responsables civiles de las lesiones de la víctima.
Ley de Texas sobre negligencia en materia de seguridad: Deber de diligencia ordinaria
En Texas, una persona, empresa, organización u otra entidad no tiene ninguna obligación legal imperativa de proteger a los demás de agresiones/ataques criminales por parte de terceros. Sin embargo, existe una excepción importante en virtud de la ley de responsabilidad de los locales. La norma está bien explicada por el Tribunal Supremo de Texas en el caso de Timberwalk Apartments, Partners, Inc. contra Cain.
El caso de 1998 se centró en una demanda por negligencia en materia de seguridad presentada por una mujer que fue agredida sexualmente en el cuarto de baño de un complejo de apartamentos de la zona de Houston. El demandado, Timberwalk Apartments, Partners, Inc. era el propietario y administrador del complejo de 300 apartamentos. La víctima formuló muchas acusaciones específicas contra el propietario de la empresa/propiedad, entre ellas:
- No se instalan barras/cerraduras adecuadas en las puertas;
- No instalar cerraduras de pasador en las puertas correderas;
- Sistemas de alarma inadecuados en el edificio;
- Puertas de entrada exteriores mal aseguradas;
- Falta de iluminación suficiente; y
- Falta de personal de vigilancia y seguridad adecuado.
En la instructiva decisión, el Tribunal Supremo de Texas aclaró la norma de negligencia en materia de seguridad. El máximo tribunal del estado sostuvo que un negocio o propietario sólo puede ser considerado legalmente responsable de un ataque criminal de terceros si no cumplió con su "obligación de proteger a los invitados de actos delictivos con la diligencia debida" y el incidente en cuestión se produjo porque el invitado estaba expuesto a un "riesgo irrazonable y previsible".
Lo esencial: Negocios y propietarios pueden ser considerados responsables por negligencia de seguridad en Texas. Un demandante debe demostrar que el asalto/ataque de terceros ocurrió porque el demandado no utilizó el caso adecuado para proteger a las personas de un riesgo previsible.
Llame Hoy a Nuestro Abogado de Responsabilidad de Local en el Condado de Brazoria
En la Firma de Abogados Kolodny, nuestros abogados de responsabilidad de locales del Condado de Brazoria tienen las habilidades profesionales y la experiencia legal para manejar reclamos de seguridad negligente. Si usted o alguien que conoce se lastimó porque el dueño de un negocio o propiedad no tomó las precauciones de seguridad adecuadas, estamos aquí para ayudarle. Póngase en contacto con nosotros ahora para una cita inicial gratuita y sin compromiso con un abogado. Nuestro bufete de abogados maneja reclamos de responsabilidad de locales en todo el Condado de Brazoria.
Alan Kolodny está comprometido a representar a clientes lesionados en Texas y en todo Estados Unidos. Alan obtuvo su licenciatura en la Universidad Rice y su doctorado en Derecho en la Universidad Metodista del Sur.
Centra su práctica en la representación de demandantes en casos de lesiones personales relacionados con los siguientes asuntos: accidentes marítimos y de alta mar, incluidos los contemplados en la Ley Jones; accidentes automovilísticos y de camiones de 18 ruedas; y accidentes laborales, accidentes relacionados con el trabajo y reclamaciones de trabajadores ferroviarios lesionados en virtud de la Ley Federal de Responsabilidad de los Empleadores.
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